Grundstück & Vorbereitung

Lage: Parzelle Nr. 878, Grundbuch Oberwil, 433 m² an der Bruderholzstrasse 3

Vorarbeiten: Bestandesaufnahme, Räumung und Abbrucharbeiten

Erschliessung: Ausführung in Betonsickersteinen gemäss Umgebungsplan

Rohbau & Konstruktion

Erdarbeiten:

Aushub, Kanalisation und Hinterfüllung

Tragkonstruktion:

Fundamentplatte und Untergeschosswände in Stahlbeton, ausgeführt als schwarze oder weisse Wanne

Geschossdecken aus Stahlbeton

Innenwände in Stahlbeton, Backstein, Vollgips oder Ständerkonstruktion

Schwimmende Unterlagsböden in allen Wohnbereichen

Fassade & Dämmung

Aussenwände in Stahlbeton / Backstein

Wärmedämmung mit Kompaktfassade (160–180 mm)

Abrieb: hochwertiger mineralischer Vollabrieb mit Körnung 1.5 mm

Dachkonstruktion

Sparrendach mit Ziegeldeckung

200 mm Dämmung mit Holzfaserplatte

Untersicht in Gipskarton Weissputz

Dachfenster (Velux) solarbetrieben

Fenster & Beschattung

Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung

Erhöhter Einbruchschutz im UG und EG

Rafflamellenstoren und Markisen, elektrisch bedienbar

Sitzplatz & Terrasse

Bodenbelag: Feinsteinzeugplatten (20 mm)

Geländer / Brüstungen aus Metall

Elektroinstallation

Installationen der Marke Feller

Inkl. Steckdosen, Schalter, Spots, Lampenanschlüsse

Waschmaschine und Tumbleranschluss vorgesehen

Heizung & Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Activcooling

Fussbodenheizung in allen Wohnräumen (exkl. Keller/Technik)

Warmwasseraufbereitung über Boiler

Sanitäranlagen

Ausstattung gemäss Budgetposition: CHF 24'000.– brutto inkl. MwSt.

Innenausbau

Wände: Weissputz mit Variovliestapete (RAL 9016), Nassräume mit Latex

Decken: Weissputz gestrichen

Türen: stumpf einschlagend, Stahlzargen, Lichtmass 210 cm

Küche

Küchenmöblierung mit Unter-, Ober- und Hochschränken sowie Abdeckung

Einbaugeräte: Kühlschrank, Kochfeld, Backofen, Dunstabzug (Umluft/Bora), Spülbecken, Geschirrspüler

Budget: CHF 42'000.– brutto inkl. MwSt.

Boden- & Wandbeläge

Parkett: CHF 142.–/m² brutto (ausser in Nassräumen/Keller)

Platten in Nassräumen: CHF 142.–/m² brutto

Feinsteinzeugplatten Sitzplatz: CHF 58.–/m² brutto

Mehrkosten bei Platten ausserhalb Nassräume: CHF 30.–/m² brutto

Keller & Technikräume

Keller: Zementüberzug roh, Wände/Decken roh, Aufputzmontagen

Technik: gemäss Funktion, keine Fussbodenheizung

Hobbyraum

Als vollwertiger Wohnraum mit Bodenheizung ausgebaut

Umgebung & Begrünung

Hochstammbäume, Hecken und weitere Bepflanzung gemäss Umgebungsplan

Baunebenkosten

½ der Notariats- und Grundbuchkosten sowie Handänderungssteuer zulasten Käufer

Hinweis zur Ausführung

Der Kurzbaubeschrieb definiert den Qualitätsstandard. Produkte können durch gleichwertige ersetzt werden. Abweichungen zur Ausführung bleiben vorbehalten. Verbindlich sind der Detailbaubeschrieb und die Ausführungspläne 1:50.